Działka rekreacyjna przy lesie pod Lutomierskiem 1200 m² z MPZP

Szukasz miejsca, w którym można uciec od miejskiego zgiełku i stworzyć własny dom letniskowy? Ta działka łączy w sobie to, czego najczęściej poszukują osoby planujące weekendowy lub wakacyjny wypoczynek zieleń, ciszę, bliskość lasu, dostęp do mediów oraz możliwość zabudowy wynikającą z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

DZIAŁKA
Nieruchomość ma powierzchnię 1200 m² i regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 45,3 26,4 m. Płaski teren ułatwia zaplanowanie zarówno domu letniskowego, jak i ogrodu, tarasu czy dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.
Częściowe zadrzewienie działki nadaje jej naturalny, leśny charakter i zapewnia przyjemne otoczenie do wypoczynku. To miejsce, w którym zamiast kolejnego zwartego osiedla domów znajdziesz zieleń, przestrzeń i zdecydowanie spokojniejsze otoczenie.
Działka jest ogrodzona z trzech stron, co ogranicza zakres prac potrzebnych do przygotowania jej do użytkowania.

MPZP MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DOMU LETNISKOWEGO
Jednym z największych atutów nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona jest symbolem 1ML teren rekreacji indywidualnej.
Oznacza to możliwość realizacji budynku rekreacji indywidualnej, czyli stworzenia własnego miejsca na weekendy, wakacje i rodzinny wypoczynek.

Zgodnie z zapisami MPZP:
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30% powierzchni działki,
minimum 60% działki musi pozostać biologicznie czynne,
maksymalna wysokość budynku rekreacji indywidualnej wynosi 7 m,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,6,
dach budynku rekreacji indywidualnej powinien być wielospadowy, o kącie nachylenia 30 45 .
W zależności od parametrów projektowanego budynku, możliwa jest realizacja domu letniskowego do 70 m² na zgłoszenie, a większego po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

MEDIA PRĄD I WODA NA DZIAŁCE
Działka posiada przyłącze energii elektrycznej oraz wody.
Dużym atutem jest fakt, ze podstawowe media są już doprowadzone do nieruchomości, dzięki czemu nie trzeba rozpoczynać inwestycji od organizowania ich przyłączy.
Możesz więc skupić się przede wszystkim na tym, co najważniejsze wyborze projektu i stworzeniu swojego miejsca wypoczynku.

DOJAZD I OTOCZENIE
Działka położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów zalesionych i nielicznej zabudowy letniskowej.
Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga gruntowa, której odcinek od drogi asfaltowej wynosi około 450 m.
Płaski teren, częściowe zadrzewienie oraz sąsiedztwo lasu tworzą warunki, które szczególnie dobrze sprawdzą się jako miejsce weekendowego odpoczynku, rodzinnych wakacji czy letnich spotkań z przyjaciółmi.

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest dobrze zlokalizowana. Do Lutomierska można dojechać w około 5 minut, a z zachodnich rejonów Łodzi działka jest dostępna samochodem w około 35 minut.
To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieć własne miejsce wypoczynku poza miastem, ale nie chcą tracić kilku godzin na dojazd w każdy weekend.
Po pracy możesz wsiąść do samochodu i w stosunkowo krótkim czasie znaleźć się w miejscu, gdzie zamiast miejskiego hałasu czekają las, zieleń i spokój.

W celu zapewnienia prywatności naszym klientom oraz ochrony ich danych, informujemy, że wskazanie adresu nieruchomości, jej prezentacja oraz przekazanie danych szczegółowych odbywa się jedynie po podpisaniu umowy pośrednictwa przez osoby potencjalnie zainteresowane kupnem nieruchomości.
Umowa pośrednictwa precyzuje warunki obsługi przez agencję nieruchomości oraz wynagrodzenie za skojarzenie stron w drodze pośrednictwa handlowego.
Udział w prezentacji oraz uzyskanie informacji o nieruchomości jest bezpłatne.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest FB Nieruchomości sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Wystawiającego lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."zastrzeżone.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."