OPIS OGÓLNY

Przedmiotem sprzedaży jest nieuzbrojona działka budowlana położona przy drodze asfaltowej, pomiędzy dwiema dużymi miejscowościami: Lutomiersk (ok.: 3,5 km) oraz Wodzierady (ok.: 3 km). Nieruchomość jest nieogrodzona, zadrzewiona, niezabudowana i zajmuje powierzchnię 1200 mkw. (wymiary: 48 m front na 25 m głębokości). W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty zadrzewione/zalesione. Takie położenie sprzyja spędzaniu wolnego czasu na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dziektarzew to wieś położona w gminie Lutomiersk, w powiecie pabianickim, w województwie łódzkim. Usytuowana jest około 2 km na zachód od Lutomierska, 18 km na północny zachód od Pabianic oraz 20 km na zachód od Łodzi, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób poszukujących spokojnego miejsca zamieszkania z dogodnym dostępem do większych miast.
Walory miejscowości dla potencjalnych mieszkańców: Spokojne otoczenie: Dziektarzew oferuje ciche i malownicze środowisko wiejskie, idealne dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Bliskość natury: Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji na świeżym powietrzu, takie jak spacery czy jazda na rowerze. Dogodna komunikacja: Dzięki położeniu w pobliżu Lutomierska i Łodzi, mieszkańcy mają łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, usług oraz miejsc pracy.

Odległości do najważniejszych punktów handlowo-usługowych:
Szkoła podstawowa i przedszkole: Najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w Lutomiersku, oddalonym o około 2 km od Dziektarzewa. Sklep spożywczy: W Lutomiersku dostępne są sklepy spożywcze, co oznacza odległość około 2 km od Dziektarzewa. Przystanki komunikacji miejskiej: W Lutomiersku znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie komunikacji miejskiej, zapewniające połączenia z Łodzią i okolicznymi miejscowościami. Centrum Lutomierska: Odległość do centrum Lutomierska wynosi około 2 km, co umożliwia szybki dostęp do lokalnych usług i placówek handlowych. Wodzierady: Dziektarzew leży na trasie linii autobusowej łączącej Łódź z Szadkiem, przejeżdżającej przez Wodzierady. Odległość między Dziektarzewem a Wodzieradami wynosi około 4 km, a czas przejazdu autobusem to około 4 minuty. Łódź: Odległość do centrum Łodzi wynosi około 20 km. Dzięki regularnym połączeniom autobusowym, czas przejazdu do Łodzi wynosi około 43 minut.

Podsumowując, Dziektarzew to spokojna miejscowość oferująca dogodne warunki do życia, z łatwym dostępem do niezbędnych usług oraz dogodną komunikacją z większymi miastami, co czyni ją atrakcyjną dla osób poszukujących harmonii między życiem na wsi a dostępem do miejskich udogodnień.

PRZEZNACZNIE:
1)przeznaczenie podstawowe - zabudowa rekreacji indywidualnej;
2)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
c) wysokość zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych - do 5,0 m,
d) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20 do 40 ,
e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
f) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,