OPIS OGÓLNY
Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu przeznaczona POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ, w kształcie prostokąta o powierzchni 3000 mkw., o parametrach 28 m na 112 m, położona w miejscowości Dziektarzew w gminie Lutomiersk. W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne lasy, działki niezabudowane oraz domy jednorodzinne. Droga przy działce uzbrojona jest w PRĄD I WODOCIĄG MIEJSKI.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona w POWIECIE PABIANICKIM na terenie GMINY LUTOMIERSK Najbliższe otoczenie sprzyja wypoczynkowi w ciszy ze względu na brak uciążliwych hałasów, małą ilość domów w bezpośrednim sąsiedztwie oraz dostęp do przyrody. Przystanek autobusowy w odległości ok 600 m.

MEDIA/UZBROJENIE TERENU I PARAMETRY DZIAŁKI
Działka jest nieogrodzona w kształcie PROSTOKĄTA o wymiarach 28 (front) na 112 m (głębokość) o łącznej powierzchni 3000 mkw. Parametry działki sprzyjają realizacji wymarzonego projektu budownictwa mieszkaniowego całorocznego. Istnieje możliwość podziału nieruchomości. W drodze niedaleko działki znajdują się media miejskie: WODA I PRĄD.

PRZEZNACZENIE/WARUNKI PODZIAŁU

1)przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2)przeznaczenie uzupełniające - usługi;

3)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
c) wysokość zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garaży wyłącznie jako jednokondygnacyjnych - 5,0 m,
d) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20 do 40 ,
e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
f) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,

4)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej działki budowlanej,
b) wysokość zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
c) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 ,
d) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
e) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,

5)w zakresie warunków łączenia, podziału nieruchomości i parametrów nowo powstałej działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1200 m2,
b) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 25 mb,

UWAGA!
W okolicy posiadamy do sprzedaży również inne działki gruntu przeznaczone do zabudowy rekreacyjnej o zróżnicowanych parametrach.